227 Rue RAINVILLE · Beloeil
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 131,5 m² · constr. 1955 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 339 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274538733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
57040274538733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 769 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 134 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 729 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 570 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 572 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 579 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −47 492 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 773 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 164 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 587 376 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 381 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 618 328 $ Poids 72 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 826 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 973 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 690 835 $ Poids 60 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 927 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 488 717 $ Poids 59 % |
| 10 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 993 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 946 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 513 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 738 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 642 377 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.