271 Rue CHAMPLAIN · Beloeil
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 132,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274539286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
57040274539286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 74 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 725 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 568 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 501 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −42 801 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 778 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 65 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 583 631 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 614 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 861 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 402 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 981 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 485 565 $ Poids 57 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 638 341 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, rue Clifton, Otterburn Park 2025-10-29 · 948 m · Vendu 515 000 $ (3 925 $/m²) 131,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 380 $ Poids 56 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −78 422 $ | 693 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 998 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 958 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 515 720 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.