265 Rue RAINVILLE · Beloeil
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 103,9 m² · constr. 1968 · terrain 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 435 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274548048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
57040274548048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 73 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 531 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 437 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 904 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue Clifton, Otterburn Park 2026-02-06 · 709 m · Vendu 455 000 $ (4 371 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 487 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Clifton, Otterburn Park 2026-07-13 · 823 m · Vendu 342 000 $ (3 187 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 367 362 $ Poids 72 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 697 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 660 371 $ Poids 66 % |
| 7 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 828 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 794 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 897 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 836 244 $ Poids 60 % |
| 10 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 316 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 593 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 453 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 401, rue Brousseau, Beloeil 2025-07-09 · 641 m · Vendu 70 000 $ (712 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 79 537 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.