290 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 157,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 613 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274548646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
613 100 $
ID provincial
57040274548646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 722 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 340 895 $ Poids 76 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 722 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 733 816 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 802 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 814 235 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 196 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 893 346 $ Poids 67 % |
| 5 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 900 m · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge −70 580 $ | 771 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 748 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 787 004 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 835 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 736 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 388, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 104 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 348 $ Poids 45 % |
| 9 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 338 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 731 518 $ Poids 44 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 642 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Orsali, Beloeil 2024-11-01 · 143 m · Vendu 435 000 $ (2 764 $/m²) 157,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 268, rue Saint-Pierre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 953 m · Vendu 730 000 $ (4 337 $/m²) 168,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 641 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.