72 Rue ORSALI & 300 RAINVILLE · Beloeil
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 195,7 m² · constr. 1951 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 449 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274549195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
57040274549195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 486 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −21 466 $ | 603 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 950 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 479 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 575 773 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 826 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 742 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 918 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −71 532 $ | 719 023 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 156 $ Poids 51 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 649 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 348 701 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 647 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 649 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 366 $ Poids 48 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 729 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +71 839 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 815 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 129 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +80 608 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 797 $ Poids 46 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 432 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.