62 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 183,4 m² · constr. 1975 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 410 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274549495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
57040274549495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 76 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 459 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +52 131 $ | 657 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 502 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 622 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 857 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 801 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 605 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 045 585 $ Poids 67 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 680 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 680 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 760 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 876 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 120 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 964 769 $ Poids 59 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 486 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +55 575 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 821 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 702 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 797 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 791 306 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.