50 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 191,7 m² · constr. 1810 · terrain 4 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274549750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
57040274549750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 407 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −61 330 $ | 557 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 909 268 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 556 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 904 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 724 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −34 388 $ | 344 474 $ Poids 54 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 834 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 724 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 740 946 $ Poids 50 % |
| 8 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 972 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −79 480 $ | 703 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 159 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 804 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 784 662 $ Poids 49 % |
| 11 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 593 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 908 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.