336 Rue RICHELIEU · Beloeil
Valeur estimée
1 244 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 274,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 800 $
Rôle antérieur 1 008 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274559419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 900 $
Valeur bâtiment
833 900 $
Rôle antérieur
1 008 000 $
ID provincial
57040274559419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 527 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 407 896 $ Poids 79 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 349 m · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −95 077 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 837 567 $ Poids 67 % |
| 3 | , Beloeil 2025-06-10 · 56 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +96 238 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 486 119 $ Poids 50 % |
| 4 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 280 270 $ Poids 42 % |
| 5 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 178 534 $ Poids 39 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 866 298 $ Poids 36 % |
| 7 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 983 m · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +96 522 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 889 085 $ Poids 27 % |
| 8 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 996 m · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 774 011 $ Poids 26 % |
| 9 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 385 $ Poids 23 % |
| 10 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 101 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 058 101 $ Poids 18 % |
| 11 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −71 504 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 241 137 $ Poids 16 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +116 514 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 517 583 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.