240 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 165,9 m² · constr. 1960 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 459 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274600438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57040274600438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 252 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −25 791 $ | 325 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 331 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 781 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 252 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 703 759 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 440 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 718 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 367 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 705 918 $ Poids 65 % |
| 6 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 628 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 760 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 452 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 855 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 291 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 279 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 959 $ Poids 57 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 675 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +154 201 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 975 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 973 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 589 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 922 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 626 648 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.