399 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274601092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
57040274601092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 544 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 99 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 899 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 606 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 771 483 $ Poids 82 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 656 289 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 650 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 831 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 715 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 575 970 $ Poids 77 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 594 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 450 477 $ Poids 76 % |
| 8 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 401 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 603 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 803 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 636 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 811 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 487 454 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 813 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 586 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 522 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 253 526 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.