395 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 113,3 m² · constr. 1969 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274601290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
57040274601290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 568 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 677 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 874 408 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 398 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 335 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 688 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 731 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 607 885 $ Poids 76 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 555 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 611 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 429 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 635 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 802 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 222 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 87 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 943 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 745 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 389 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 633 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 812 996 $ Poids 71 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 831 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 672 952 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.