340 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 116,6 m² · constr. 1968 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 422 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274603648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
57040274603648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 264 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 285 942 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 413 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 616 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 476 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 639 673 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 537 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 641 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 882 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 559 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 560 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 753 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 552 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 176 235 $ Poids 75 % |
| 9 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 322 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 004 $ Poids 73 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 469 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 177 510 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 713 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 392 411 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.