350 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 212,5 m² · constr. 1966 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 546 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274604680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
57040274604680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 072 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 670 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 725 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 773 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 809 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 99 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 639 713 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 367 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 825 248 $ Poids 64 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +24 532 $ | 676 373 $ Poids 53 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 606 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +75 548 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 005 873 $ Poids 50 % |
| 8 | , Beloeil 2025-06-10 · 663 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −57 843 $ · Ajust. âge +47 012 $ | 1 261 521 $ Poids 47 % |
| 9 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 722 491 $ Poids 46 % |
| 10 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 590 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −105 610 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 214 869 $ Poids 45 % |
| 11 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 883 504 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.