390 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 109,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 424 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274604899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
57040274604899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 157 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 273 226 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 493 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 167 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 487 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 718 723 $ Poids 86 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 534 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 670 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 844 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 613 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 783 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 326 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 609 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 350 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 612 929 $ Poids 78 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 764 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 646 719 $ Poids 76 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 761 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 495 651 $ Poids 76 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 459 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 111 078 $ Poids 75 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 487 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 366 387 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.