470 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274605029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
57040274605029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 211 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 577 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 364 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 158 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 355 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 681 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 551 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 743 872 $ Poids 87 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 632 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 591 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 608 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 536 903 $ Poids 81 % |
| 7 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 354 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 105 575 $ Poids 81 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 420 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 507 407 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 688 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 253 775 $ Poids 79 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 672 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 468 524 $ Poids 76 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 348 534 $ Poids 76 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 678 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 611 325 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.