370 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 130,4 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 451 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274605297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
57040274605297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 325 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 179 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 347 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 623 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 75 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 594 $ Poids 85 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 562 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 492 $ Poids 85 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 386 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 647 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 711 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 740 381 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 689 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 767 395 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 560 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 234 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 017 $ Poids 66 % |
| 11 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 657 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 595 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 528 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 651 676 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.