371 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274605510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
57040274605510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 286 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 561 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 150 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 886 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 575 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 724 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 697 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 574 879 $ Poids 80 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 699 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 538 500 $ Poids 79 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 455 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 154 628 $ Poids 78 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 157 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 779 532 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 687 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 493 357 $ Poids 77 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 482 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 849 192 $ Poids 76 % |
| 11 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 699 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 558 923 $ Poids 75 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 418 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −4 546 $ | 102 891 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.