471 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 118,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274606344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
57040274606344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 368 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 591 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 394 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 616 888 $ Poids 86 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 539 515 $ Poids 84 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 305 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 170 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 351 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 726 827 $ Poids 80 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 372 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 169 921 $ Poids 78 % |
| 8 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 317 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 614 397 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 657 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 852 490 $ Poids 75 % |
| 10 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 465 148 $ Poids 75 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 574 057 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 773 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 707 364 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.