461 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 89,7 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 475 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274606502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57040274606502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 179 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 841 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 254 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 533 938 $ Poids 84 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 271 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 232 $ Poids 82 % |
| 4 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 613 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 787 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −51 733 $ | 531 935 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 511 256 $ Poids 74 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 793 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 529 558 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 880 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 505 274 $ Poids 70 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 675 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 544 748 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 890 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 539 719 $ Poids 67 % |
| 12 | 888, rue Curie, Beloeil 2025-10-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 561 677 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.