468 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 188,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 530 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274606636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
57040274606636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 464 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 757 157 $ Poids 83 % |
| 2 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 320 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 644 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 655 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 387 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 916 603 $ Poids 75 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 668 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 975 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 521 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 348 181 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 829 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 521 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 748 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 747 834 $ Poids 51 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 617 113 $ Poids 48 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 512 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −70 811 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 919 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 966 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 737 906 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.