451 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 116,5 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 376 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274606660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
57040274606660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 48 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 272 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 387 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 583 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 533 293 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 421 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 610 028 $ Poids 84 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 398 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 718 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 414 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −13 313 $ | 167 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 364 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 607 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 344 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 168 272 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 671 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 843 005 $ Poids 76 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 588 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 566 996 $ Poids 75 % |
| 11 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 363 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 459 899 $ Poids 75 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 741 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 645 951 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.