250-260 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
712 400 $
Autre · 1 068 $/m² · 666,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 400 $
Rôle antérieur 1 224 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274611480300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 100 $
Valeur bâtiment
1 029 300 $
Rôle antérieur
1 224 400 $
ID provincial
57040274611480300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 74 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 471 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 60 % |
| 2 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 680 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 56 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 680 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 55 % |
| 4 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 680 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 680 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 680 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 51 % |
| 7 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-14 · 680 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 838 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Bellevue, Otterburn Park 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 44 % |
| 10 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 887 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 43 % |
| 12 | 360, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.