341 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 412 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274613196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
57040274613196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 272 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +46 090 $ | 918 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 426 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 584 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 513 527 $ Poids 87 % |
| 4 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 101 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 806 771 $ Poids 83 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 647 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 946 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 559 934 $ Poids 76 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 258 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 358 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 880 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 642 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 754 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 822 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 554 140 $ Poids 72 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 813 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 599 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 903 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 810 357 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.