340 Rue TILLEULS · Beloeil
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 188,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 576 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274613575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
57040274613575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 454 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 753 757 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 969 862 $ Poids 80 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 767 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 651 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 372 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −29 230 $ | 346 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 959 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 433 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 825 702 $ Poids 64 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 372 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 744 905 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 744 459 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 812 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −43 714 $ | 733 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 658 018 $ Poids 52 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 425 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +68 162 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 920 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.