352 Rue TILLEULS · Beloeil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 424 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274613628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
57040274613628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 291 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 265 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 621 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 699 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 622 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −13 313 $ | 163 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 739 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 822 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 420 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 596 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 684 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 779 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 274 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 392 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 891 182 $ Poids 73 % |
| 9 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 594 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 649 361 $ Poids 72 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 852 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 627 894 $ Poids 71 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 564 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 595 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 448 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 594 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.