391 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 104,7 m² · constr. 1958 · terrain 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 376 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274614447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
57040274614447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 385 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 577 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 550 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −13 313 $ | 158 600 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 542 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 680 492 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 666 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 471 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 868 803 $ Poids 77 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 506 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 518 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −5 556 $ | 105 395 $ Poids 76 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 200 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 258 639 $ Poids 74 % |
| 9 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 402 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 581 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 723 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 801 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 347 825 $ Poids 72 % |
| 12 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 797 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 590 961 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.