401 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 403 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274614489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
57040274614489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 380 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +5 605 $ | 589 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 541 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 162 340 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 531 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 696 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 672 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 758 727 $ Poids 81 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 492 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 885 834 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 515 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 107 645 $ Poids 76 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 590 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 517 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 795 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 604 331 $ Poids 74 % |
| 9 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 408 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 594 452 $ Poids 72 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 442 551 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 355 389 $ Poids 71 % |
| 12 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 851 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 259 527 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.