366 Rue TILLEULS · Beloeil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 125,6 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 422 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274614722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
57040274614722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 257 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 282 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 502 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 607 797 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 517 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 724 146 $ Poids 88 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 568 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 522 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 174 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 557 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 632 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 401 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 480 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 582 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 358 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 613 795 $ Poids 71 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −82 084 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 739 252 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 541 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 892 $ Poids 65 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 658 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 554 180 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.