374 Rue TILLEULS · Beloeil
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 151,9 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274614775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
57040274614775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 435 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −29 230 $ | 307 572 $ Poids 83 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 512 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +72 117 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 893 453 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 435 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 667 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 487 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 743 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 679 261 $ Poids 74 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 385 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 628 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 402 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 474 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 721 455 $ Poids 61 % |
| 9 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 514 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 193 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 502 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 811 136 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 534 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 794 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 502 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 913 $ · Ajust. âge −56 092 $ | 677 722 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.