388 Rue TILLEULS · Beloeil
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 163,9 m² · constr. 1957 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 433 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274614879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
57040274614879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 470 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −30 949 $ | 318 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 470 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 689 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 517 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 766 352 $ Poids 82 % |
| 4 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 398 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 499 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 704 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 381 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 702 015 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 531 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 837 889 $ Poids 61 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 515 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +142 475 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 963 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 569 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 691 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 596 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −79 920 $ | 847 089 $ Poids 58 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 140 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 546 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 507 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 744 535 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.