421 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 161,3 m² · constr. 1970 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 456 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274615135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
57040274615135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 460 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 338 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 494 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 808 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 460 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 728 326 $ Poids 83 % |
| 4 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 485 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 845 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 286 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 737 033 $ Poids 67 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 450 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 743 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 606 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +127 231 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 948 567 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 545 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 730 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 625 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 886 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 501 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 898 452 $ Poids 57 % |
| 11 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 495 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 782 231 $ Poids 56 % |
| 12 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 478 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 686 479 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.