411 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 151,2 m² · constr. 1959 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274615344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
57040274615344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 463 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 308 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 581 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 889 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 310 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 680 876 $ Poids 76 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 463 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 669 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 501 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 745 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 454 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 629 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 461 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 432 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 193 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 499 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 723 253 $ Poids 60 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 451 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 052 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 679 160 $ Poids 54 % |
| 11 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 408 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 601 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 813 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.