405 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 389 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274615472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
57040274615472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 369 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 587 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 524 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 161 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 674 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 756 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 511 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 694 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 519 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 883 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 507 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 107 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 787 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 602 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 247 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +60 533 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 925 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 440 984 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 670 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 516 812 $ Poids 72 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 562 822 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.