400 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 123,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274615586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
57040274615586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 145 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 294 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 475 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 635 740 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 445 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 182 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 649 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 515 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 657 068 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 547 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 575 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 638 534 $ Poids 67 % |
| 10 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 654 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 618 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 606 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 497 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 799 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.