350 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 161,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 586 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274615774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
57040274615774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 496 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 496 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 537 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 827 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 421 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 769 795 $ Poids 72 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 336 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 232 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 753 521 $ Poids 65 % |
| 6 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 543 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +129 576 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 950 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 505 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 761 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 579 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 908 705 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 589 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 748 200 $ Poids 57 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 415 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 599 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 702 641 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 551 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 533 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 799 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.