436 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 125,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274616012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57040274616012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 67 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 289 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 425 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −39 594 $ | 624 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 372 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −9 167 $ | 179 332 $ Poids 89 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 519 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 583 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 456 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 647 023 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 725 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 740 896 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 465 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 566 930 $ Poids 70 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 646 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −82 084 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 739 252 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 628 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 381 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 645 211 $ Poids 66 % |
| 12 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 377 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 488 258 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.