420 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 052,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 470 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274616200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
57040274616200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 493 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 615 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 396 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 189 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 620 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 804 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 441 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 660 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 92 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 305 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 700 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 660 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 475 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 680 343 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 520 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 659 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 741 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 633 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 664 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 626 382 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.