160 Rue FRONTENAC · Beloeil
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 127,8 m² · constr. 1972 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274620404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
57040274620404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 179 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 501 $ Poids 97 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 456 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 616 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 90 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 625 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 748 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 659 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 519 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −69 185 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 752 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 258 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 268 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 659 330 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 608 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 619 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 951 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 238 902 $ Poids 56 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 505 461 $ Poids 56 % |
| 12 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 997 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.