150 Rue FRONTENAC · Beloeil
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 95,2 m² · constr. 1958 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274620522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
57040274620522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 167 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 642 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 546 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 258 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 832 768 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 610 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 867 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 401 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 763 597 $ Poids 76 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 802 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 763 400 $ Poids 74 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 849 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 412 110 $ Poids 69 % |
| 8 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 832 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 574 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 915 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 521 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 271 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 542 481 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 867 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 983 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 526 694 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.