140 Rue FRONTENAC · Beloeil
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 91,9 m² · constr. 1965 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274620671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
57040274620671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 146 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 490 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 655 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 555 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 631 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 880 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 422 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 278 $ Poids 78 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 809 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 776 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 841 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 274 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 847 201 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 931 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 530 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 269 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 551 866 $ Poids 64 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 866 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 420 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 570 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 156 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.