385 Rue TILLEULS · Beloeil
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274624335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
57040274624335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 268 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 286 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 554 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 618 506 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 525 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 731 759 $ Poids 85 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 605 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 641 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 555 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 177 883 $ Poids 76 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 335 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 579 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 561 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 618 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 097 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 408 390 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 506 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 591 844 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 638 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 630 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 176 997 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.