336 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 250 m² · constr. 1957 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 535 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274624458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
57040274624458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 377 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 672 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 744 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 251 789 $ Poids 77 % |
| 3 | , Beloeil 2025-06-10 · 602 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −5 876 $ | 1 302 128 $ Poids 56 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 602 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 121 065 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 958 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −47 688 $ | 843 001 $ Poids 48 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 826 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 162 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 761 262 $ Poids 42 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 545 $ Poids 35 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 900 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 287 350 $ Poids 34 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 956 $ Poids 23 % |
| 10 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 618 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 784 264 $ Poids 21 % |
| 11 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +86 895 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 939 126 $ Poids 20 % |
| 12 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −78 687 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 217 322 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.