316 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 154 m² · constr. 1957 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 480 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274624725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
57040274624725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 518 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −30 949 $ | 308 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 421 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +84 430 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 905 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 518 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 668 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 574 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 744 127 $ Poids 75 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 308 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 508 $ Poids 73 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 294 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 630 188 $ Poids 72 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 468 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 680 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 451 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 812 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 557 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 722 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 595 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −14 667 $ | 194 044 $ Poids 53 % |
| 11 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 505 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 797 030 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 626 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 672 154 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.