133 Rue FRONTENAC · Beloeil
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 201,2 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 542 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274630074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
57040274630074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 457 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 054 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 626 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +30 665 $ | 664 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 349 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 629 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 819 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 796 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 687 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 811 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 710 116 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 514 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 376 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 857 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 594 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +84 186 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 890 514 $ Poids 45 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 514 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 046 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 805 469 $ Poids 45 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 286 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −86 016 $ · Ajust. âge +58 765 $ | 1 245 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 189 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +94 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 981 007 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.