150 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 432 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274630424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
57040274630424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 545 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 373 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 435 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +84 430 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 905 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 545 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 583 $ Poids 76 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 625 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 847 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 389 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 439 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 865 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 153 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 577 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 799 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 104 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 381 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 830 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, rue de la Violette, Otterburn Park 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 784 225 $ (5 586 $/m²) 140,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 889 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +50 975 $ | 883 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 194 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 741 292 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 665 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 654 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.