185 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 199,6 m² · constr. 1966 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274631285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
57040274631285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 493 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 039 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 689 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +24 532 $ | 655 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 270 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 621 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 663 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 801 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 701 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 868 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 785 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 513 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 371 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 701 183 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 853 290 $ Poids 48 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 591 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 879 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 513 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +77 678 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 795 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 188 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 968 373 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.