218 Rue LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 84,9 m² · constr. 1963 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274631449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
57040274631449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 554 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 839 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 466 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 362 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 741 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 528 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 362 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 981 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 555 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 504 514 $ Poids 58 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 962 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 740 895 $ Poids 54 % |
| 9 | 372, rue Champlain, Beloeil 2025-06-04 · 126 m · Vendu 529 000 $ (5 533 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 527 209 $ Poids 52 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 511 158 $ Poids 49 % |
| 11 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 813 475 $ Poids 47 % |
| 12 | 580, rue Choquette, Beloeil 2025-03-21 · 750 m · Vendu 207 129 $ (2 499 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 744 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 235 300 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.