167-171 Rue ORSALI · Beloeil
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 229,8 m² · constr. 1970 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 507 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274631522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
57040274631522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 510 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 509 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 137 759 $ Poids 75 % |
| 2 | , Beloeil 2025-06-10 · 272 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +70 518 $ | 1 328 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 883 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 857 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 960 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −61 900 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 284 278 $ Poids 54 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 656 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +36 798 $ | 716 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 772 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 303 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 674 937 $ Poids 48 % |
| 9 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 312 $ Poids 40 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +70 734 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 933 374 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +65 080 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 763 647 $ Poids 32 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 721 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.