335 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
779 600 $
Autre · 4 149 $/m² · 187,9 m² · constr. 1989 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 819 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274632516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
57040274632516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 215 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 657 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 678 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 706 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 555 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 109 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 771 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 674 106 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 538 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +24 072 $ | 398 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 610 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 923 131 $ Poids 60 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 538 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 849 396 $ Poids 60 % |
| 9 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 981 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 766 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 251 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 035 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 271 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 885 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 995 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.