219 Rue LAFONTAINE · Beloeil
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 414 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274632694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
57040274632694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 519 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 274 723 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 284 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 706 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 433 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 917 373 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 556 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 649 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 616 316 $ Poids 68 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 700 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 669 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 916 m · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −53 528 $ | 465 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 958 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 848 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 906 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 788 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 695 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 613 054 $ Poids 63 % |
| 11 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 947 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 464 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 541 516 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.